De manier waarop we woningverhuur aanpakken, is aan verandering onderhevig geweest sinds de opkomst van technologie. Van online advertenties waarin huizen te zien zijn met een mooie inrichting aan meubels als leolux fauteuil tot digitale contracten, technologie heeft de manier waarop we huurwoningen vinden en verhuren revolutionair veranderd. In deze tekst bespreken we hoe technologie de huursector heeft beïnvloed en wat we kunnen verwachten in de toekomst.

Een digitale revolutie in woningverhuur

De opkomst van technologie heeft gezorgd voor een digitale revolutie in woningverhuur. Vroeger was het vinden van een huurwoning een tijdrovend proces waarbij mensen lokaal advertenties moesten doorzoeken of zelfs rond moesten lopen om “Te Huur” borden te vinden. Tegenwoordig kan dat veel sneller en efficiënter via online zoekopdrachten en online platforms zoals Funda, Pararius, of Zillow. Hierdoor heeft de zoekprocedure voor huurwoningen een stuk eenvoudiger gemaakt, waardoor mensen sneller een geschikte huurwoning kunnen vinden en door meubels van Jori gelijk een beeld krijgen hoe de sfeer in huis kan zijn met een mooi interieur. Daarnaast heeft technologie ook veranderd hoe huurovereenkomsten worden afgesloten. Het traditionele proces van handtekeningen in persoon of per post is vervangen door digitale contracten en elektronische betalingen. Dit maakt het verhuren van een woning sneller en gemakkelijker voor verhuurders en huurders.

Verbetering van kwaliteit van huurwoningen

De digitalisering van woningverhuur heeft ook geleid tot een verbetering van de kwaliteit van huurwoningen. Door middel van online reviews en beoordelingen krijgen huurders nu een beter beeld van de kwaliteit van een huurwoning voordat ze het huren. Dit zorgt ervoor dat verhuurders gedwongen worden om hun woningen in betere staat te houden, of zelfs te verbeteren, om zo een positievere beoordeling te krijgen en meer huurders aan te trekken. Denk hierbij aan een mooi interieur met bijvoorbeeld Artifort stoelen in de woonkamer, een opgeruimd huis en veel lichte kleuren.

Wat kunnen we verwachten in de toekomst van woningverhuur? 

De groei van technologie zal waarschijnlijk leiden tot nog meer automatisering en digitalisering van het verhuurproces. We kunnen verwachten dat we steeds meer gebruik zullen maken van slimme technologieën zoals IoT en AI. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat huurders de verwarming of verlichting kunnen aansturen via een app, of dat een systeem automatisch waarschuwt bij lekkages of problemen in het huis. Ook zal de groei van digitale contracten en elektronische betalingen waarschijnlijk verder toenemen, waardoor het verhuurproces nog sneller en gemakkelijker wordt.

Groei woningen en huursector

Een andere trend die we waarschijnlijk zullen zien, is de groei van korte termijn huurwoningen, zoals AirBnb. Dit zal waarschijnlijk leiden tot meer flexibiliteit en keuze voor huurders, maar het zal ook problemen opleveren zoals een krapper aanbod van huurwoningen voor lange termijn huurders. Dit zal dan wellicht leiden tot creatie van wetgeving voor deze korte termijn verhuur. Daarnaast zal de groei van co-living en kleinere woningen zal waarschijnlijk ook invloed hebben op de huursector. Mensen zullen waarschijnlijk steeds meer interesse hebben in kleinere, gedeelde ruimtes en woningen die gericht zijn op een eenvoudiger levensstijl. Verhuurders zullen zich daarom waarschijnlijk aan moeten passen door meer kleinere, gedeelde woningen aan te bieden.

Conclusie

De toekomst van woningverhuur zal waarschijnlijk gekenmerkt worden door een grotere digitalisering en automatisering van het verhuurproces, meer flexibiliteit en keuze voor huurders in de vorm van korte termijn huurwoningen, en een groeiende vraag naar kleinere, gedeelde woningen. Technologie zal een steeds belangrijkere rol spelen in hoe we huurwoningen vinden, verhuren en beheren. Aan de andere kant zal het ook zorgen voor nieuwe uitdagingen zoals wetgeving en de balans tussen de vraag en aanbod. Het zal interessant zijn om te zien hoe de huursector zich in de toekomst verder ontwikkelt en hoe technologie hieraan bijdraagt.